Partnerlook neu definiert!
362 m² Gesamtfläche, 4 Zimmer
1.250,00 €
Objektnummer:
92_Gewerbe
Gesamtfläche:
362,00 m²
Zimmer:
4
Beschreibung
Die Fläche kann ideal von Unternehmen die im Online-Handel, als Sachverständiger, Immobilienmakler, Personen des öffentlichen Lebens oder Berater unterschiedlicher Art tätig sind genutzt werden. Doch auch viele andere Gewerbe werden an der 270 m² großen Bürofläche Gefallen finden. Diese setzt sich zusammen aus einem Büroraum und einem abgetrennten Seminarraum, der Platz für ca. 30 Personen bietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer Geschäftsstraße in Mönchengladbach – Rheydt.

Das Highlight des Ladenlokals sind definitiv die hohen Decken mit den großen Dachluken, die die Bürofläche mit Licht durchfluten. Zur Ausstattung gehören einige Büromöbel, sowie ein aus dem 19. Jahrhundert stammender Flügel, der dem Raum einen besonderen Charm verleiht.

Des Weiteren wurde das Ladenlokal 2019 umfangreich umgebaut, mit der Idee ein „Co-Working Space“ einzurichten. Das bedeutet, dass der neue Mieter, die Möglichkeit hat einzelne Tische sowie den Seminarraum einzeln zu vermieten bzw. unterzuvermieten, um seinen eigenen Mietkosten auf die ein Minimum zu reduzieren.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Räumlichkeiten und beantworten Ihnen dann alle weiteren Fragen vor Ort.
Lage
Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Hier arbeiten Sie in ruhiger und gemütlicher Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Einkaufsleben, die weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Weg zur Bushaltestelle ist angenehmen und 50 Meter kurz.

ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 001, 002, 006, 016, 019, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen den Städten Rheydt und Mönchengladbach Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B230, B59 und A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Objektangaben
Objektart
Bürogebäude
Ort
Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Anzahl WE/GE
0/1
Gesamtfläche
362,00 m²
Bürofläche
275,00 m²
Baujahr
1955
Raumanzahl
4
Verfügbar ab
ab Sofort
Bodenbelag
Fliesen
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Gesamtmiete
1.700,00 €
Kaution
2.500 €
Mieterprovision
2500
Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
24,70 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
126,40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
28.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1955
Erstellt am
29.03.2017
Energieträger
OEL
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
02166 - 99 055 35
0172 - 88 73 703
ANFRAGEFORMULAR
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Langmaar 12 · 41238 Mönchengladbach · E-Mail: info@echterfuchs.de
 02166 / 99 055 35
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontakt
Viktoria Helwer

Wie kann ich Ihnen helfen?

Viktoria Helwer

Bürokauffrau
02166 / 99 055 35

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.

Nach oben