Festival der Sinne mit dem großen Wow-Effekt auf zwei Ebenen!
175 m² Gesamtfläche, 2 Badezimmer, 4.5 Zimmer
zum Kauf
649.000 €
Objektnummer:
87_Himmel
Gesamtfläche:
175,00 m²
Zimmer:
4.5
Grundstücksfläche:
393,00 m²
Beschreibung
Sie sollten niemals nach dem äußeren bewerten, denn das ist der Grund weshalb wir uns nicht aus dem Fenster lehnen, wenn wir behaupten, dass Sie noch nie so eine Immobilie gesehen haben!

Selbst die alten Ägypter, die für ihre Bauweisen bekannt waren, würden hier weit die Augen aufsperren. Denn von außen sieht die Immobilie nach einer ganz normalen Scheune aus, jedoch verbirgt sich im Inneren eine wahre Schönheit!

Auf sage und schreibe 175 m² erstreckt sich dieses unvergleichbare Eigenheim auf über 2 Ebenen!
Das Wohnzimmer, welches das Highlight des Anwesens darstellt, ist von der Eingangsdiele direkt erreichbar. Durch das Wohnzimmer können Sie jeden weiteren Raum problemlos erreichen.
Was genau dieses Wohnzimmer wohl am meisten ausmacht ist das exklusive Design und die endlose Perfektion. Hinzu kommt noch zusätzlich die einzigartige Verbindung zu der zweiten Etage, die das Loft präsentiert, welches durch die edle und hochwertige Sicht-Betontreppe antreffbar ist. Wenn Sie in der Galerie angekommen sind, wartet direkt das zweite Highlight auf Sie. Wie schön es wohl sein muss in der Abenddämmerung mit Musik und einem Glas Wein, in einer freistehenden Badewanne, den Abend ausklingen zu lassen. Genau diesen oder ähnliche Gedanken hatten Sie wahrscheinlich schon etwas häufiger.

Diesmal haben Sie jedoch Glück, denn wir bieten Ihnen diese einmalige Möglichkeit, Ihren Traum endlich wahr werden zu lassen.
Ausstattung
+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern incl. Fliesen 
+ Freistehende Badewanne
+ Unterputz-Armaturen
+ Strukturierte Netzwerkverteilung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Sichtbetontreppe mit Galerie
+ Moderne Hausbeleuchtung
+ Innentüren als Schiebeelemente
+ Hochwertige Fensterelemente
+ Übernahme der einzelnen Möbelstücke möglich!
Lage
Haben Sie heute Abend schon etwas vor? Nicht? Dann kommt es Ihnen ja ganz gelegen, dass Sie in der Nähe Golf spielen können. Wem das zu abenteuerlich sein sollte, der kann dann hier aber trotzdem in einer ruhigen, gemütlichen Lage und in einer guten Nachbarschaft leben. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Einkaufsleben, die Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Weg zur Bushaltestelle ist angenehmen und 300 Meter kurz.

ÖPNV: Durch Venrath verlaufen die Buslinien EK1 und EK3, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Erkelenz und dem Bahnhof Erkelenz eine Verbindung herstellt.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, A46 und A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Erkelenz, Mönchengladbach, Heinsberg, Jüchen und Grevenbroich, sowie die Niederlande und Belgien. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 40 Minuten und den Flughafen Köln – Bonn in ca. 55 Minuten.
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.
Objektangaben
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Erkelenz / Venrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
393,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
keine
Freiplatz-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
31,30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
2017
Erstellt am
13.11.2019
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
02166 - 99 055 35
0172 - 88 73 703
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