Stein und Mörtel bauen ein Haus. Geist und Liebe schmücken es aus!
170 m² Gesamtfläche, 1 Badezimmer, 4 Zimmer
zum Kauf
259.000 €
Objektnummer:
105_Graf_von
Gesamtfläche:
170,00 m²
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
315,00 m²
Beschreibung
Ihr warten hat bald ein Ende!
Jeder träumt mal davon eine eigene Immobilie zu besitzen und nun haben Sie die Chance endlich Ihre Traumimmobilie im Herzen von Heinsberg zu kaufen.

Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt als Eigentümer. Ein Haus, welches sich auf über 115 m² erstreckt und somit genügend Platz für kleine und große Familien garantiert wird. Jeder erhält dadurch die Privatsphäre die er benötigt. Da es aber auch wichtig ist gemeinsame Zeit zu verbringen, ist somit das Highlight der Immobilie, das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit dem charmanten Garten.

Des Weiteren verfügt die Ausstattung des Hauses über einen beheizbaren Kellergeschoss mit grenzenlosen Ideen, eine großzügige Garage und insgesamt 4 Zimmer welche alle sehr großflächig sind. Der durchaus realistische und angemessene Kaufpreis ermöglicht Ihnen eine große Individualisierungsvielfalt.
Sie möchten auch endlich ein echter Fuchs sein? Dann verpassen Sie nicht die Chance, die sich Ihnen gerade bietet!

All das ist Live bei uns oder gemütlich von daheim am PC/Smartphone in 3D erhältlich: Nutzen Sie die Gelegenheit noch heute alle Infos zu erhalten, indem Sie uns Ihre Anfrage zusenden.
Ausstattung
+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Gas - Zentralheizung mit Warmwasser (Baujahr 2005)
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Garage mit großzügigen Sektionaltor
+ Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
+ Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
+ großzügige Terrassenüberdachung mit einem Teich als High­light
+ Gartenhaus
+ WU Keller inkl. Heizung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Waschküche/Raum
+ Werkstatt
+ Speisekammer
+ KfZ - Stellplatz
+ Carport
+ Starkstromanschluss
Lage
Oberbruch ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im Kreis Heinsberg und liegt südöstlich des Kernortes.
Hier wohnen Sie in ruhiger und gemütlicher Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Die Grundschule, die weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Weg zur Bushaltestelle ist angenehmen und 50 Meter kurz.

ÖPNV: Durch Oberbruch verlaufen die Buslinien 475 und die 493, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und dem Bahnhof Heinsberg, Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B56, B221 und A46 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf, Geilenkirchen und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Objektangaben
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Heinsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
315,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
keine
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
134,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
Erstellt am
27.11.2019
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
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02166 - 99 055 35
0172 - 88 73 703
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