Stilvoll - Zeitgemäß - Vollendet im Design!
244 m² Gesamtfläche, 2 Badezimmer, 5 Zimmer
zum Kauf
679.000 €
Objektnummer:
44_Wald
Gesamtfläche:
244,00 m²
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
535,00 m²
Beschreibung
Die Vernunft baut das Haus und die Liebe hält es warm! Hervorragend ist es erst, wenn die Traumimmobilie Sie emotional anfasst, überrascht und seine Berufung erfüllt.

Und tatsächlich fühlt man sich vollkommen, wenn die Bedingungen stimmen. Diese erstklassige Stadtvilla kann die Bedürfnisse von jedermann abdecken und der gesamten Familie genügend Platz auf der Wohnfläche von 198 m² bieten. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² ist dank der großen und bodentiefen Fenster sehr hell und bietet zudem einen Übergang auf die ausreichend große Terrasse. Das Kochen wird ab jetzt auch entzückend sein, denn die stilgerechte und komfortable Küche dem neuen Besitzer übergeben wird.

Neben den weiteren 4 Zimmern, die sich nach Wunsch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen, bietet der Schlafbereich genügend Platz für die Erholung und zudem zwei Ankleideräume. Somit bekommt jeder die Möglichkeit den begehbaren Kleiderschrank individuell zu gestalten. Das Traumhaus verfügt, nebst einem Gäste-WC mit Dusche, über ein Badezimmer mit einem doppelten Waschbecken, wo die ganze Familie morgens sich gleichzeitig die Zeit nehmen kann. Das i-Tüpfelchen setzt darüber hinaus die freistehende Badewanne, wo Sie mit einem Glas Wein die ruhigen Abendstunden genießen können.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot mit großzügigen Wohnräumen, der Ihre Lebensqualität nach modernsten Ansprüchen sichern wird.
Ausstattung
Sie erhalten eine Avantgarde - Ausstattung:

+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
+ Moderne Hausbeleuchtung
+ Hochwertiger Laminatboden
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Elegante Innentüren
+ Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
+ Freistehende Badewanne
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern incl. Fliesen
+ Hauswirtschaftsraum
+ 2 Abstellräume im Haus
+ Strukturierte Netzwerkverteilung
+ Farb-Videosprechanlage
+ Moderne Einbauküche
+ Terrasse im Obergeschoss
+ Terrasse im Erdgeschoss mit einer fantastischen Gartenanlage
+ Doppelgarage mit großzügigem Sektionaltor
+ Starkstromanschluss in der Garage
+ 4 KfZ-Außenstellplätze
Lage
Hückelhoven ist eine junge Stadt mit rund 42.000 Einwohnern, die als „Stadt im Grünen“ bezeichnet wird. Man hat hier nämlich einen Anschluss an den Naturpark Schwalm-Nette, der entlang der deutsch-niederländischen Grenze sich auf 435 km² erstreckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung. Ein zahlreiches Kultur- und Bildungsangebot in der Stadt sowie ein Angebot an Freizeiteinrichtungen in der Nachbarschaft rundet die gute Infrastruktur ab.

ÖPNV: Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven gut über Bahnanschlüsse verbunden, daneben bestehen regelmäßige Busverbindungen 401, 402, 495 in alle umliegenden Städte.

Verkehrsanbindung: Optimale Verkehrsanbindung auf kurzen Wegen über Landes- und Kreisstraßen, A46, A52 und über die A61 an die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sowie die Niederlande und Belgien.
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.bn m1
Objektangaben
Objektart
Villa
Ort
Hückelhoven
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
198,00 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
535,00 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
ab Januar 2021
Keller
nein
Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
19,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.09.2025
Baujahr (Energieausw.)
2015
Erstellt am
07.09.2015
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
0172 88 73 703
02166 99 055 35
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