So eindeutig und sehr vielseitig!
189 m² Gesamtfläche, 2 Badezimmer, 6 Zimmer
zum Kauf
229.000 €
Objektnummer:
78_Episode
Gesamtfläche:
189,00 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
240,00 m²
Beschreibung
Aufgepasst! Diese Immobilie ist für Sie komplett +++ Provisionsfrei +++

Häuser mit Geschichte, Geschmack und Größe sind heutzutage sehr selten zu erwerben! Wir freuen uns sehr, Ihnen ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern präsentieren zu dürfen, welches die Eigentümer sehr liebevoll gepflegt und im Jahr 2016 renoviert haben. Auf ca. 144 m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Harmonie und Wohlbefinden aus. Es erwartet Sie eine offene Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen, sehr vielen liebevollen Details und einer soliden Ausstattung mit gewissem Etwas.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie mit Kindern, eine Großfamilie oder eine Familie mit Haushaltshilfe oder Au-pair. In diesem Haus können Sie die unterschiedlichsten Wohnideen verwirklichen.

Das Haus hat drei Etagen. Viel Tageslicht und genügend Platz mit einer gemütlichen Wohneinrichtung, ein perfektes Dinner am großen Speisetisch und eine helle Küche schließen den Wohn- Ess- Kochbereich im Erdgeschoss ab. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC und eine fantastische Süd-West-Terrasse.

Über die massive Edelholztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier warten auf Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne. Diese Etage rundet das zweite Gäste-WC mit einer Dusche im Stil einer barrierearmen Einrichtung ab, die sich perfekt für die Gäste und Kinder eignet.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird momentan als eine Hobbyecke genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 36 m² haben Sie hier drei helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein WC mit Tageslicht. Ihre persönlichen Wünsche und Ideen können in diesen Räumen endlich umgesetzt werden.
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Klinkerfassade
+ Energieeffiziente Gasheizung (von 1995)
+ Moderne Wohlfühlbäder
+ Gästedusche neuwertig von 2016
+ Dachausbau inkl. Dämmung von 2008
+ Alle Wohnfenster sind mit doppelter Isolierverglasung
+ Bodenbelag: Fliese, Holzdiele, Laminat
+ Einbauküche
+ großzügige Terrasse von ca. 34 m² aus Bangkirai
+ Elektrische Markise
+ Rollläden
+ Kaminanschluss
+ HWR/Waschraum
+ Werkstatt
+ Starkstromanschluss
+ Keller inkl. Kellerabdichtung
und vieles mehr!
Lage
Das Einkaufsleben, die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind von der Seitenstraße fußläufig erreichbar. Der Weg zu Bushaltestelle ist so kurz, dass sogar Ihr Regenschirm nicht die Gelegenheit haben wird nass zu werden. Die Nähe zu der Stadt macht auch Sie fast zu Stadtkindern, nur zu anderen Konditionen!

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B230, A61, A52 und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen das Rheingebiet und die Regionen Viersen, Düsseldorf und Roermond. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Minuten entfernt.
Objektangaben
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
144,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
240,00 m²
Baujahr
1927
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
keine
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176,90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1927
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
02166 - 99 055 35
0172 - 88 73 703
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