Gestalten Sie Ihr Gewerbe! Grenzenlos, Genial & Genau richtig!
230 m² Gesamtfläche, 1 Zimmer
800,00 €
Objektnummer:
98_Gewerbe
Gesamtfläche:
230,00 m²
Zimmer:
1
Beschreibung
Endlich erhalten Sie die Chance, von Anfang an die Gestaltung Ihres Ladenlokals in die eigenen Hände zu nehmen und dabei profitabel Geld zu sparen!

Nämlich gewähren wir Ihnen, eine Mietersparnis von 6 Monaten! In den 6 Monaten müssen Sie nur, die monatlichen Betriebskosten übernehmen.
Die Gewerbefläche ist 160 m² groß und bietet Ihnen einen großartigen Handlungsspielraum!

Ihnen sind keine Grenzen gesetzt, so lange Sie ihrer Fantasie freien laufen lassen! Denn das Schöne an dieser Gewerbefläche ist, dass Sie Ihnen aufgrund der Größe, fast alles ermöglicht. Seien es neue Wände, die Sie einbauen möchten um daraus beispielsweise ein Büro mit ausreichender Diskretion und Privatsphäre zu gestalten oder ein Restaurant mit offener oder geschlossener Küche.

Das Ladenlokal verfügt über einen Erdgeschoss und einen Kellergeschoss, welches sich ausgezeichnet für die Abstellfläche bzw. einen Lagerraum eignet. Deshalb haben Sie sogar die Gelegenheit, sich ein Gewerbe auf 2 Etagen aufzubauen.

Wie Sie schon merken, bietet Ihnen das Angebot eine große Gestaltungsoption.


All das ist Live bei uns, oder gemütlich von Ihrem Smartphone in 3D erhältlich: Nutzen Sie die Gelegenheit noch heute alle Infos zu erhalten, indem Sie uns Ihre Anfrage zusenden.
Ihr Team von dem Unternehmen Echter Fuchs !
Lage
Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Hier arbeiten Sie in ruhiger und gemütlicher Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Einkaufsleben, die weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Weg zur Bushaltestelle ist angenehmen und 100 Meter kurz.

ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 001, 002, 006, 016, 019, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen den Städten Rheydt und Mönchengladbach Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B230, B59 und A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Gewerbefläche bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Objektangaben
Objektart
Ladenlokal
Ort
Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
66,00 m²
Gewerbefläche
164.00 m²
Gesamtfläche
230,00 m²
Lagerfläche
66,00 m²
Baujahr
1965
Raumanzahl
1
Verfügbar ab
ab Sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Gesamtmiete
1.100,00 €
Kaution
1.600 €
Mieterprovision
1.904,00 €
Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
103,30 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.09.2025
Baujahr (Energieausw.)
1965
Erstellt am
23.09.2015
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
02166 - 99 055 35
0172 - 88 73 703
ANFRAGEFORMULAR
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Langmaar 12 · 41238 Mönchengladbach · E-Mail: info@echterfuchs.de
 02166 / 99 055 35
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontakt
Viktoria Helwer

Wie kann ich Ihnen helfen?

Viktoria Helwer

Bürokauffrau
02166 / 99 055 35

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.

Nach oben