Die Schönheit in Ihrer vollendeten Form!
90,02 m² Gesamtfläche, 1 Badezimmer, 3 Zimmer
zum Kauf
319.000 €
Objektnummer:
101_Adele_WE5
Gesamtfläche:
90,02 m²
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
1.219,00 m²
Beschreibung
Erleben Sie die Vorteile einer Obergeschosswohnung mit einem schönen Grundriss, viel Raum für Sie und Ihre Kinder auf Ihrer riesigen Terrasse. Genießen Sie auf der Südseite des Lebens Ihren einmaligen Außenbereich. Der mühelose und einfachen Zugang macht es bequem für jedermann Ihre Wohnung zu betreten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das moderne Wohnzimmer mit offener Küche. Hier lassen sich gemütliche und entspannte Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Der großzügig gestaltete Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und der Familie ein. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse. Die Eltern residieren im ganz privaten Bereich mit dem anliegenden Badezimmer.


Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden auch Sie zum echten Fuchs !
Ausstattung
Zu den Ausstattungshighlights zählen unter anderem:

+Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+KfW Effizienzhaus 55
+Energieeffiziente Abluftwärmepumpe
+Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+2 Kfz-Stellplätze
+Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
+Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern incl. Fliesen 
+Unterputz-Armaturen
+Hauswirtschaftsraum
+Frischwasser - Enthärtungsanlage
+Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
+Terrasse mit Naturschutz-Aussicht
+Strukturierte Netzwerkverteilung
+Abstellräume im Erdgeschoss
+Weitere Ausstattung wählbar
Lage
Die freundliche Ecke Jüchens, wie die Kelzenberger ihren Stadtteil liebevoll nennen, ist die dritt größte Nachbarschaftsgemeinde der Stadt Mönchengladbach. Dank dieser Lage und der Nähe zur Autobahnauffahrt der A46 ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in 30 Fahrminuten erreicht. Aber auch die B59 kann die Stadt Mönchengladbach in wenigen Minuten angefahren werden. Alternativ stehen Ihnen die Bahn und Busse und die vielen Fahrradwege zur Verfügung, um sich innerhalb von Jüchen zu bewegen.

ÖPNV: Durch Jüchen verlaufen die Buslinien 090, 097 und die 091, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Jüchen und dem Bahnhof Jüchen, Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, A46 und A44 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf, Geilenkirchen und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.
Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge in allen Schlafräumen und Tapezierarbeiten angeboten. Gleichzeitig gehören zu der Wohnung zwei Außenstellplätze, die für je 5.000,00 € erworben werden können. Ganz gleich was Sie erwarten, es übertrifft Ihr Vorstellungsvermögen.

Clever wie ein echter Fuchs investieren und dadurch ein sorgenfreies Leben genießen!
Objektangaben
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Jüchen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
5/0
Wohnfläche
90,02 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
ab März 2020
Keller
nein
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
keine
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 5.000 €)
Energieausweis
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Etage, Fussboden
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
02166 - 99 055 35
0172 - 88 73 703
ANFRAGEFORMULAR
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Langmaar 12 · 41238 Mönchengladbach · E-Mail: info@echterfuchs.de
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