Fliegen wie ein Vogel im Mittelpunkt von Köln!
47 m² Gesamtfläche, 1 Badezimmer, 1 Zimmer
zum Kauf
129.000 €
Objektnummer:
161_Luxemburg
Gesamtfläche:
47,00 m²
Zimmer:
1
Grundstücksfläche:
7.727,00 m²
Beschreibung
Jeder von Ihnen hat sich doch damals gewünscht wie ein Vogel fliegen zu können!
Was wäre, wenn wir Ihnen verraten würden, dass wir Ihnen Ihren Traum endlich erfüllen können?

Im Herzen von Köln Sülz, haben Sie als Kapitalanleger die einmalige Chance eine Eigentumswohnung im 31. Stock zu kaufen. Wenn Sie sich auf Ihren Balkon entspannen wollen, dann versuchen Sie es mal in der Zukunft damit, dass Sie zeitgleich die Skyline von Köln bewundern.

Die Lebensauffassung der Immobilie lautet: Am frühen Morgen fange ich mit einem Wohlgefühl die Sonnenstrahlen ein. Durch dieses Motto schafft es die Immobilie auf 47 m² komplett lichtdurchflutet zu sein. Zusätzlich kommt hinzu, dass sich alles notwendige direkt im Erdgeschoss befindet. So ist direkt unter Ihnen die Tiefgarage, das Fitnessstudio, die Pizzeria und noch vieles mehr!

Es handelt sich hierbei um ein einzigartiges Angebot, denn da Sie der Eigentümer sind, dürfen Sie entscheiden was mit der Eigentumswohnung passiert. Entweder melden Sie die Wohnung selber zum Eigenbedarf an oder Sie vermieten Sie an ein junges Paar oder an eine alleinstehende Person!

Verpassen Sie nicht die Chance ein echter Fuchs zu sein und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft, ganz gleich, ob für die Eigennutzung oder für die Investition!
Ausstattung
+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
+ Heitzkörper in allen Wohnräumen
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
+ Waschküche/raum
+ Bad mit Badewanne
+ Garderobe im Flur
+ Fliesenboden
+ Aufzuganlage
+ Moderne Hausbeleuchtung
+ Audio-Sprechanlage
+ Empfang und Aufenthaltsraum im EG
Lage
Die ideale Lage in der Nähe vom Kölner Stadtzentrum richtet sich sowohl an Singles als auch an ein junges Pärchen, die nah am Stadtzentrum oder in der Nähe der Universität leben wollen. Im Stadtteil befindet sich ein reichhaltiges Einkaufsangebot, idyllische Spazierwege, sowie angesehene Schulen und Kindergärten. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die sehr günstigen Autoanbindung an die A4, B264 und die B265 bringen Sie schnell zu naheliegenden Großstädten wie Düsseldorf als auch an die niederländische Stadt Roermond. Auch der Erholungswert kommt hier nicht zu kurz. So liegen in unmittelbarer Nähe der Rhein und der Volksgarten Köln.
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.
Objektangaben
Objektart
Wohnungen
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
954/0
Wohnfläche
47,00 m²
Etage
31
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Bezug
ab Sofort
Keller
ja
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
4,64 inkl. MwSt.
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
157,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro, Alternativ
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.09.2017
Baujahr (Energieausw.)
1988
Erstellt am
25.09.2017
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Karte
Ansprechpartner
Andreas Kibler
0172 88 73 703
02166 99 055 35
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