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52074 Aachen
Objektnr.: 231_Vaalser

Vorstellungskraft ist die Quelle aller Inspiration!

59 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
27
Etage:
4 / 4
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
01.03.2021
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Wohnfläche:
59 m²
Grundstücksfläche:
2.597 m²
Gesamtfläche:
64 m²
Nutzfläche:
5 m²
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
169 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung im Herzen von Aachen!

Eine Investition in sich selbst, eine Investition in die Zukunft. Das ist das Leitmotiv dieser Wohnung! Ob Sie sich für die eigene Benutzung oder als Kapitalanlage entscheiden, mit dieser Immobilie treffen Sie jedenfalls die richtige Entscheidung!

In der Wohnung fühlt man sich von der ersten Sekunde an rund um wohl. Angefangen im Treppenhaus, mit dem Weg zur Wohnung, hat man bereits die Möglichkeit den praktischen Aufzug zu nehmen, damit man seine Einkäufe nicht immer mühevoll die einzelnen Treppenstufen hoch tragen muss. Angekommen in der Wohnung, das Erste was auffällt ist eindeutig die komfortable Raumaufteilung, die ein heimisches Gefühl vermittelt und zum verweilen einlädt.

Bis hierhin alles schön und gut, aber der Balkon bzw. die generelle Aussicht auf den Westpark ist unfassbar toll. Die Aussicht erweckt das Gefühl eines gigantischen Gartens direkt vor Ihren Füßen und lädt förmlich zu schönen Aufenthalten in diesem ein. Oder doch eher in gemütlichen Abendstunden die Aussicht vom Balkon aus genießen?
Die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Verpassen Sie nicht Ihre Chance ein echter Fuchs zu sein!

Ausstattung

+ Massivbauweise mit modernisiertem Treppenhaus
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
+ Einbauküche
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ Hausanschluss von Net Aachen
+ Wandschrank im Flur
+ Kellerraum
+ Aufzug
+ Rollläden (Gurt)
+ 2 Zimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Aufzug
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten & Tischtennisplatte
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die Lage ist optimal! Denn man hat einerseits die unmittelbare Nähe zum Aachener Zentrum, der Universität und andererseits einen ganzen Park vor der Tür. Aachen ist eine fortschrittliche und sehr kulturelle Stadt, die Ihren Bewohnern eine breite Palette an Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten liefert. Idylische Spazierwege, Joggen im Park oder doch lieber Yoga? Die Möglichkeiten sind hier unbegrenzt und Sie bekommen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl und eine Lebenseinstellung vermittelt.

In direkter Nähe zur Wohnung ist außerdem alles Lebensnotwendige und vieles vieles mehr im Hand umdrehen und dank der günstigen Verkehrsanbindung problemlos zu erreichen.

Außerdem erreicht man auf direkten Wegen, dank der A44, A4, B1 und B57, komplikationslos die Nachbarländer Belgien sowie die Niederlande und größere Städte wie z.B. Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf in kürzester Zeit.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Geschäftshaus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.01.2030
Verbrauchkennwert:
55.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1984
Ausstellungsdatum:
08.01.2020
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Mateusz Drozdz 02131 / 59 53 305

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