41169 Mönchengladbach

Objektnr.: 241_DG_li_Vorster

4-Zimmer große Eigentumswohnung in MG-Hardt!

85 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Stellplätze:

2

Wohneinheiten:

6

Etage:

2

Baujahr:

2015

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas, Solar

Anzahl Stellplätze:

2

Wohnfläche:

85 m²

Nutzfläche:

7 m²

Gesamtfläche:

92 m²

Grundstücksfläche:

3.915 m²

Unterkellert:

Ja

Kaufpreis:

319.000 €

Kaltmiete:

747 €

Warmmiete:

997 €

Nebenkosten:

250 €

Hausgeld:

250 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, moderne Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung genug Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Ein großes Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das helle, moderne Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den herrlichen Ausblick aus dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern, der Ihnen jeden Tag aufs neue Freude bereitet. Der ca. 200 m² große, private Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und ist ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für gesellige Grillabende. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen außerdem direkt vor der Haustür zur Verfügung und ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zur Stadt und ist ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Massivbauweise mit Putzfassade
+ Gas-Etagenheizung
+ Kunststofffenster
+ Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Küche im KP enthalten
+ Badewanne
+ Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fahrradabstellanlage
+ DSL-Anschluss über Telefondose
+ Abstellraum in der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ Fliesenboden
+ Laminatboden
+ 2 Kfz - Außenstellplätze
+ Videosprechanlage
+ ca. 200 m² großer Garten zur Sondernutzung

... und vieles mehr!

Lage

Die Immobilie liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Hardt.
Der Stadtteil Hardt im Stadtbezirk Nord ist ein Stadtteil mit Tradition. Dörfliche Strukturen und einzelne Höfe prägen das Stadtbild entlang der Hardter Waldstraße, während im Süden Wohngebiete mit Häusern aus den 60er bis 80er Jahren dominieren. Viele engagierte Bürger/-innen und Vereine tragen aktiv zur Belebung des Stadtteils bei. Dies zeigt sich beispielsweise das ganze Jahr über in der kleinen Marienkapelle, wo der Marien-Kapellenverein regelmäßige Veranstaltungen organisiert.

ÖPNV: Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa einer Minute zu Fuß. Dort bietet die Buslinie 023 eine schnelle Verbindung zum Mönchengladbach Hauptbahnhof, den Sie in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichen. Am Mönchengladbach Hauptbahnhof stehen Ihnen Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Aachen und Koblenz zur Verfügung.

Verkehrsanbindung: Von der Immobilie aus gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A61, A52 und A44, die eine schnelle Anbindung in Richtung Viersen, Düsseldorf und Aachen ermöglichen.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.