DÜSSELDORF-Pempelfort | Großzügig geschnitten, zentral gelegen, mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte und besonders lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit zwei großzügig geschnittene Zimmer mit einer angenehmen Raumwirkung. Aufgrund des flexiblen Grundrisses erscheint mit überschaubarem baulichem Aufwand auch eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung grundsätzlich möglich – beispielsweise mit einem zusätzlichen Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die konkrete Umsetzung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren. Die Küche befindet sich in einem eigenen, vollständig abschließbaren Raum und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzgelegenheit am Fenster. Das 2019 modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus ist die zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Laminat- und Fliesenböden, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine eigene Gas-Etagenheizung ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit rund 4 m² Nutzfläche.