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41236 Mönchengladbach
Objektnr.: 262_Garten

Ein Ausblick für die Extralative!

60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
48
Etage:
7 / 7
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
1.04.2021
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
66 m²
Nutzfläche:
6 m²
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Kaltmiete:
400 €
Warmmiete:
600 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
800 €

Beschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen eine helle Wohnung präsentieren zu dürfen, welche der Vormieter sehr liebevoll gepflegt hat und Ihnen schon jetzt zur Verfügung stellen möchte.

Stellen Sie sich nur mal das folgende Szenario vor:
Nach einem anstrengenden Sommertag kommen Sie zu Hause an und wollen einfach nur entspannen. Doch die Frage stellt sich bloß wie, jedoch haben wir die perfekte Antwort für Sie!
Während Sie einfach ein Glas Wein oder ein anderes leckeres Getränk auf dem Balkon trinken, können Sie dabei den Ausblick entspannt genießen und dem Stadtleben von oben aus mitverfolgen.

Auf 60 m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Harmonie und Wohlbefinden aus. Es erwartet Sie eine offene Raumaufteilung, ein traumhafter Ausblick aus dem Fenster und eine solide Ausstattung mit gewissem Etwas.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge, sowie dynamische Studenten/Azubis, die Ihre Wohnideen leben möchten, ein Pärchen oder einen alleinstehenden Haushalt.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Räumlichkeiten oder finden dann gemeinsam die Fläche die Sie benötigen, denn in jedem steckt ein echter Fuchs!

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Öl-Zentralheizung
+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer
+ Bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Waschraum mit 2 Waschmaschinen (Benutzung kostet 0,60 Cent pro Stunde)
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Weiße Innentüren
+ Fließen & Teppichboden
+ Natursteintreppenstufen im Treppenhaus
+ Aufzugsanlage
+ Balkon
+ Hausmeisterservice
+ Die Küche kann von dem Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.

Lage

Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Hier arbeiten Sie in ruhiger und gemütlicher Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Einkaufsleben, die weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Weg zur Bushaltestelle ist angenehmen und 650 Meter kurz.

ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 001, 002, 006, 016, 019, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen den Städten Rheydt und Mönchengladbach Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B230 und B59 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Erkelenz, Düsseldorf und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien. Sowohl den Flughafen Düsseldorf als auch den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Mietwohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.07.2028
Verbrauchkennwert:
131.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1963
Ausstellungsdatum:
18.07.2018
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Julia Kissner 017670534966

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