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54552 Dockweiler
Objektnr.: 189_Unter

Ein Mehrfamilienhaus im Landhausstil in purer Natur!

477 m² Wohnfläche
10 Zimmer
4 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
6
Zimmer:
10
Badezimmer:
4
Balkone:
3
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
6
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
ab 30.10.2020
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
Garagenstellplätze:
2
Wohnfläche:
477 m²
Grundstücksfläche:
1.076 m²
Gesamtfläche:
571 m²
Nutzfläche:
94 m²
Einliegerwohnung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Kaufpreis:
445.000 €
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Nichts ist so wohltuend wie das Gefühl seinen Traum endlich verwirklichen zu können! Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten hat die Energie Sie zu wärmen und Ihr wahres Potenzial entfalten zu können. Das, was Design ausmacht, ist nicht das was erstklassig aussieht.

Was genau dieses Mehrfamilienhaus wohl am meisten ausmacht, ist das exklusive Design des Landhausstiles. Der direkte Bezug zur Natur, sowie die 477 m² Wohnfläche im gesamten Haus, welche sich auf über 3 Geschosse erstreckten!
Die einzigartige Verbindung zu der zweiten Etage und der Einliegerwohnung, die eine Maisonette-Galerie präsentiert, welches durch die edle und einzigartige Hauseingangstreppe erreichbar ist. Wenn Sie in der Einliegerwohnung angekommen sind, wartet dort das zweite Highlight auf Sie. Ein wunderschöner Balkon, der nur darauf wartet Sie zum Verweilen einzuladen!

Das war jetzt nur eine Wohneinheit der Immobilie, es warten noch 3 weitere auf Sie! Alle 4 Wohnungen haben etwas gemeinsam und zwar die unmittelbare Nähe zur schönen Natur in der Eifel sowie die großen geräumigen Zimmer. Nett zu wissen: Jede Wohnung besitzt einen Balkon oder eine Terrasse!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollten Sie nicht die Chance verpassen ein echter Fuchs zu werden und sich somit den Grundstein für Ihre Zukunft zu legen, ganz gleich, ob für die Eigennutzung oder die Investition!

Ausstattung

+ Massivbauweise aus Ytong - Porenbetonsteine
+ Ausgefallene Fassadengestaltung im Landhausstil
+ Gas-Zentralheizung /Firma Weishaupt Bj. 2017)
+ LPG - Gastankvolumen 4850 Liter
+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer
+ Holz und Kunststofffenster hauptsächlich Dreifachverglasung
+ Bodentiefe, sowie außergewöhnliche Fensterart
+ Teilweise besitzen die Fenster Rollläden mit Gurtwickler
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Moderne Wohlfühlbäder mit barrierearmen Duschen
+ Galerie in der Einliegerwohnung
+ Kamin im Erdgeschoss
+ Pelletofen im Untergeschoss
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern incl. Fliesen 
+ Fliesen/ Natursteinbodenbelag
+ Einbauküchen in allen 4 Wohneinheiten
+ Hauswirtschaftsraum
+ Balkone mit Stahlgeländer
+ Terrasse im Untergeschoss
+ Kellerausbau 2010
+ Doppelgarage mit großzügigen Sektionaltor incl. 2 Fernbedienungen
+ Starkstromanschluss
+ 4 x KfZ - Außenstellplätze
+ Videoüberwachung der Außenanlage
+ Separate Wohnungseingänge zur 2 Einliegewohnungen

Lage

Haben Sie heute Mittag schon etwas vor? Nicht? Dann kommt es Ihnen ja ganz gelegen, dass die Unternehmensmöglichkeiten in der Eifel unendlich sind!

Sehenswert sind hierbei ganz besonders der Wasserfall Dreimühlen, das Kloster Steinfeld oder die Burg Pyrmont. Falls Sie nicht ein Liebhaber von Sehenswürdigkeiten sind, dann ist es trotzdem kein Problem, da Sie sich hier trotzdem in einer ruhigen, gemütlichen Lage und in einer guten Nachbarschaft befinden.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B421 und A1, A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Kerpen, Daun und Gerolstein, sowie Belgien und Luxemburg.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Mehrfamilienhaus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.03.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
138.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1982
Ausstellungsdatum:
10.03.2019
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Julia Kissner 02166 99 055 35

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