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Hier verbinden Sie Glückseligkeit, Moderne, Stil und Einmaligkeit in einer Goldwaage!
Ihre neue Wohnlandschaft ist ca. 87 m² groß und erstreckt sich auf 3 Zimmern im Herzen von Mönchengladbach-Holt. Die hervorragend durchdachte Aufteilung lädt sie zu einem offenen Raumkonzept und vielen Sonnenstrahlen ein. Schon beim Betreten der 3-Zimmerwohnung bemerkt man, dass sie in einem ganz besonderen Schein glänzt. Dies liegt unter anderem an den großzügig verteilten Fenstern, sowie dem äußerst gepflegtem und stetig modernisiertem Zustand.
Die einzigartige Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: große Eingangsdiele & Flur, Garderobe, offener Wohn-. Ess- & Küchenbereich, zwei moderne Wohlfühlbäder mit Dusche & Eckbadewanne, geräumiges Schlafzimmer & komfortables Kinderzimmer
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt – den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier können Sie entspannen, kochen und die Aussicht auf den Balkon genießen. Der Balkon ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder mit Freunden zu grillen.
Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modernisiert und bieten alles, was Sie für ein angenehmes Badeerlebnis benötigen. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über moderne Fenster.
Seien Sie ein echter Fuchs und nutzen Sie deshalb die Chance, eine einzigartige Wohnung in bester Lage zu erwerben. Legen Sie sich den Grundstein für Ihre Zukunft!
Zu den Highlights gehören:
+ Massivbauweise
+ Gas-Zentralheizung
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Neue Heizkörper
+ Digitaler Durchlauferhitzer
+ Biffar Sicherheits-Eingangstür
+ Elektronischer Türspion mit LCD-Bildschirm
+ Alu-Panzer-Jalousien zum Balkon hin (Hebekraft 180 kg)
+ Neue Zimmertüren (Exzellente Qualität)
+ Neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter
+ Sanitär- & Elektroleitungen erneuert
+ Fliesenboden in Holz- & Terrakotta-Optik
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner in Küche
+ Moderne Wohlfühlbäder von namenhaften Herstellern
+ Erstes Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Zweites Badezimmer mit Dusche
+ Überdachter Süd-Balkon mit ausfahrbarer Markise
+ Eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz
+ Hausmeister- & Reinigungsservice
... und vieles vieles mehr!
Die ideale Lage zur Nähe vom Zentrum Mönchengladbachs richtet sich sowohl an junge Familien, die nah an Stadtzentrum leben wollen als auch an Senioren, die Ihre Ruhe suchen. Im Stadtteil Rheydt befindet sich ein reichhaltiges Einkaufsangebot, idyllische Spazierwege, sowie angesehene Schulen und Kindergärten. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
ÖPNV: Durch die naheliegende Bushaltestelle verlaufen die Buslinien 015, 025 und die 035, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Mönchengladbach und dem Hauptbahnhof Mönchengladbach Verbindungen herstellen.
Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B57, B230 und A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Düsseldorf, Köln und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.