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Andreas Kibler

Immobilienmakler

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41239 Mönchengladbach
Objektnr.: 478_Ulmen

Liebreizende Mietwohnung mit bildschönem Ausblick!

74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
5
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
ab 01.07.2022
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
74 m²
Grundstücksfläche:
667 m²
Gesamtfläche:
74 m²
Nutzfläche:
8 m²
Unterkellert:
Ja
Kaltmiete:
550 €
Gesamtmiete:
735 €
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Kaution:
1.100 €

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine helle Wohnung präsentieren zu dürfen, welche die Vormieter sehr liebevoll gepflegt haben und Ihnen schon jetzt zur Verfügung stellen. Auf ca. 74 m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Harmonie und Wohlbefinden aus. Es erwartet Sie eine offene Raumaufteilung, viele liebevolle Details und eine solide Ausstattung mit gewissem Etwas.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie mit Nachwuchs, die Ihre Wohnideen leben möchte, ein Pärchen oder einen alleinstehenden Haushalt.

Wenn Sie sich nun angesprochen fühlen, dann nutzen Sie die Chance ein echter Fuchs zu sein und verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Lage

Die charmante Wohnung liegt in einer Seitenstraße von Mönchengladbach - Rheydt. Zu den schönen Besonderheiten dieser Wohnung zählen der unmittelbar in der Nähe gelegene Schmölderpark sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen (auch als Ganztagsbetreuung), ärztliche Versorgungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind vorhanden und schnell erreichbar. Die Nähe zum Einkaufsleben benötigt keinen Transport und ist in ein paar Metern fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, B230, A61 und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Natürlich dürfen Sie auch vorab die Zweizimmerwohnung in 3D besichtigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, uns Ihre Anfrage zu senden, und wir lassen Ihnen ein ausführliches Exposé zusammen mit einem persönlichen 3D-Zugang zukommen. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Wohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie deswegen noch heute Ihre persönliche Besichtigung!

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.12.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
112.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1971
Ausstellungsdatum:
11.12.2019
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Mateusz Drozdz 02131 / 59 53 305

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