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Andreas Kibler

Immobilienmakler

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41464 Neuss
Objektnr.: 604_Wein

Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Eigennutzer und Investoren!

165 m² Wohnfläche
1961 Baujahr

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Terrassen:
1
Baujahr:
1961
Wohnfläche:
165 m²
Nutzfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
205 m²
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wir bereiten aktuell ein Mehrfamilienhaus in Neuss für Sie auf!
Dieses bietet 3 Wohneinheiten und ist perfekt als Kapitalanlage oder Eigenbedarf zu nutzen!

Seien Sie ein echter Fuchs und nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besitzen. Solche Immobilien sind zurzeit heiß begehrt, also schnell sein lohnt sich!

Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Massivbauweise
+ Stromheizungen
+ Alu-Fenster (mit Doppel-/Isolierverglasung)
+ Teilweise besitzen die Fenster elektrische Rollläden
+ Moderne Wohlfühlbäder
+ Fahrradabstellraum
+ Waschküche/raum
+ Betonkeller
+ Fliesen, Parkett, Laminatboden
+ Terrasse im Erdgeschoss
+ Balkon im OG und DG

... und vieles mehr!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dreikönigenviertel und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten und dem Stadtwald, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das Dreikönigenviertel ist einer der begehrtesten Stadtteile in Neuss und verfügt über mehrere Schulen, Restaurants und Supermärkte, was das Viertel besonders und gefragt macht. Für Sportbegeisterte gibt es zudem eine große Sportanlage mit einem Tennisclub, einem Fußballplatz und einem Leichtathletikverein.

ÖPNV: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Viertel in Neuss. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 124 Meter entfernt und wird von den Buslinien 848, 843 und 844 befahren, die verschiedene Strecken in ganz Neuss abdecken.

Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die A52, A54, A57 und B7 Richtung Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Grevenbroich. Des Weiteren sind weitere Länder, wie die Niederlande und Belgien anzufahren und der Flughafen Düsseldorf ist nur 15 km entfernt.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Lage

Ansprechpartner

Mateusz Drozdz +49 2131 5953305

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