41189 Mönchengladbach / Wickrath-Mitte

Objektnr.: 442_Lisz

Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage!

100 m² Wohnfläche

5 Zimmer

1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Sep. WC's:

1

Balkone:

1

Wohneinheiten:

6

Etage:

2 / 2

Baujahr:

1980

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

100 m²

Nutzfläche:

8 m²

Gesamtfläche:

108 m²

Grundstücksfläche:

1.828 m²

Unterkellert:

Ja

Kaufpreis:

249.000 €

Hausgeld:

330 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zurzeit bereiten wir eine 4,5 Zimmer große Eigentumswohnung zum Kauf in Mönchengladbach-Beckrath auf. Mit 100,36 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Nutzen Sie diese Chance und genießen Sie ihr Leben in Ihren eigenen Wänden!

Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Gasheizung
+ Warmwasser über Zentralbeuler
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2009 - 2018)
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Modernes Wohlfühlbad mit barrierefreier Dusche
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern incl. Fliesen
+ Unterputz-Armaturen
+ Einbauküche (neuwertig)
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ DSL-Anschluss über Telefondose
+ Mauerwerkskeller
+ Fliesenboden
+ Vinylboden
+ Audio-Sprechanlage
+ Balkon
+ elektrische Markise mit Beleuchtung
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung (ca. 10 m²)

... und vieles mehr!

Lage

Hier finden Sie eine ruhige und gemütliche Lebensatmosphäre! Die perfekte Lage in der Nähe des Wickrather Zentrums spricht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die nach Frieden suchen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen. Der Bezirk bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, malerische Spazierwege sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten. Die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und das breite Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten tragen zur hohen Lebensqualität bei.

ÖPNV: In Beckrath verkehrt die Buslinie 016, die verschiedene Routen zwischen der Stadt Mönchengladbach und dem Bahnhof Wickrath bedient und somit Verbindungen herstellt.

Verkehrsanbindung: Dank der äußerst günstigen Anbindung an die Autobahnen A46 und A61 gelangen Sie im Nu zu Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder der niederländischen Stadt Roermond.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

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