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41849 Wassenberg
Objektnr.: 257_Leich

Live is Life! Repräsentativ wohnen auf zwei Ebenen!

182 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
4
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
182 m²
Grundstücksfläche:
428 m²
Gesamtfläche:
207 m²
Nutzfläche:
25 m²
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Beschreibung

Viele moderne Häuser nutzen die Fassade als persönlicher Ausdruck der Individualität. Auch bei diesem gelungenen Bauwerk stand Design in Kombination mit Wohlfühlen ganz oben auf der Prioritätenliste.

Die Großzügigkeit und Offenheit ist hier mit Wohlfühl-Ambiente verbunden, somit lädt der ca. 17 m² großer Wohnbereich zum Relaxen und gemeinsamen Spielen ein. Mit dem Panoramablick der wandfüllenden Fensterfront auf die Terrasse hat man die Kinder ständig im Blick. Der helle ca. 30 m² großer Koch- und Essbereich bietet nicht nur viel Arbeitsfläche und Stauraum an, sondern auch einen idealen Ort zum Essen mit der gesamten Familie und Freunden.

Glück und Freude zu erleben ist ein essentieller Bestandteil eines sorglosen Lebens. In diesem Haus wird das jeden Tag die Realität sein. Denn Sie ein helles Bad mit viel Tageslicht haben, in dem eine Badewanne, eine großzügige Walk-In Dusche, zwei Waschtische, WC und Bidet Platz finden. Und mit dem begehbaren Kleiderzimmer gegenüber dem Schlafbereich bleiben keine Wünsche mehr offen.

Nun haben Sie die Möglichkeit das Haus zu erwerben, das Sie schon immer gewünscht haben. Kommen Sie doch einfach persönlich und überzeugen Sie sich selbst! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit ein Echter Fuchs zu sein!

Ausstattung

Sie erhalten eine Avantgarde - Ausstattung:

+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
+ Moderne Hausbeleuchtung
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Getrenntes Ankleidezimmer
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe
+ Klimaanlage
+ Warmwasserversorgung Zentral
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Elegante Innentüren
+ Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
+ Freistehende Badewanne
+ Bidet
+ Duschabtrennungen/Türen aus Glas
+ Hauswirtschaftsraum
+ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Strukturierte Netzwerkverteilung
+ Farb-Videosprechanlage
+ moderne Regenwasser-Versickerung Anlage: Mulden-Rigole
+ 45 m² Terrasse im Erdgeschoss mit einer fantastischen Gartenanlage
+ Garage mit großzügigem Sektionaltor und einem Abstellraum
+ 3 KfZ-Außenstellplätze

Lage

Die Lage ist einzigartig! Eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zum Birgeler Wald, welcher ein schönes Ausflugsziel mit vielem zu entdecken darstellt, kennzeichnen die Lage besonders aus. Wassenberg ist eine Stadt der ständigen Entwicklung, so wird beispielsweise immer zunehmender die gesamte Infrastruktur ausgebaut, woraus resultiert, dass die Stadt besonders für junge Familien ein attraktiver Ort zum Niederlassen ist.

ÖPNV: Durch Wassenberg verlaufen die Buslinien 404, 405, 407, 409, 413 und SB1, welche auf verschiedenen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und Region, Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortsstraßen, B221 und N570, erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach, sowie die Niederlande und Belgien.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.12.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Endenergiebedarf:
23.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2019
Ausstellungsdatum:
09.12.2020
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Julia Kissner 02131 / 59 53 305

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