NEUSS-NORF | Licht, Raum & Lebensqualität – 2 Zimmer mit Balkon.

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist als eigenständiger Raum gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag. Pflegeleichte Laminatböden, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster sowie Heizkörper in den Wohnräumen ergänzen die funktionale Ausstattung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und schafft ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet wurde. Im Jahr 1994 erfolgte eine Modernisierung, aus diesem Jahr stammt auch die Gas-Zentralheizung. 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Eine Audio-Gegensprechanlage sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung ergänzen die praktische Ausstattung. Die Immobilie verbindet eine solide Bauweise mit einem alltagstauglichen Wohnkonzept und eignet sich hervorragend für Menschen, die eine gut geschnittene Wohnung mit eigenem Balkon und angenehmem Wohnkomfort suchen.