41065 Mönchengladbach

Objektnr.: 610_Prinz

Privatsphäre & Komfort - Reihenhaus mit Garten, Garage & Balkon!

183 m² Wohnfläche

6 Zimmer

3 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reihenmittelhaus

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

3

Sep. WC's:

1

Balkone:

1

Terrassen:

1

Stellplätze:

1

Etagenanzahl:

4

Baujahr:

2004

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

1

Wohnfläche:

183 m²

Nutzfläche:

11 m²

Gesamtfläche:

194 m²

Grundstücksfläche:

400 m²

Unterkellert:

Nein

Kaufpreis:

399.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.180 €/m²

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf vier Etagen, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet es insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und drei moderne Badezimmer, die alle Ihre Wohnbedürfnisse abdecken.

Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Erdgeschoss, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eines der Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit einem praktischen Sektionaltor, das inklusive zwei Fernbedienungen geliefert wird und Ihnen Komfort und Sicherheit garantiert. Genießen Sie entspannte Momente auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 11 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Stauraum.

Dank seiner zentralen Lage in Mönchengladbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Dieses Reihenmittelhaus steht Ihnen ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihr neues Heim zu entdecken – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Massivbauweise mit einer Klinkerfassade
+ Gas-Etagenheizung (Brötje 24 kW)
+ Warmwasser durch Gasheizung
+ Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
+ Teilweise besitzen die Fenster Rollläden
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ Klimaanlage im Erdgeschoss
+ DSL-Anschluss über Telefondose
+ Laminatboden
+ Garagen mit Sektionaltor incl. Fernbedienung
+ Audio-Sprechanlage
+ Terrasse im Erdgeschoss
+ Balkon im Obergeschoss

... und vieles mehr!

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mönchengladbach. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und bequem erreichbar, was eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe garantiert.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 900 Meter entfernt, was kurze Wege für den Einkauf bedeutet. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch eine Bushaltestelle in nur 80 Metern Entfernung gewährleistet, während die nächste Autobahnauffahrt 3,7 Kilometer entfernt ist und so schnelle Verbindungen in umliegende Städte bietet.

Familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur 30 Meter und eine Grundschule 150 Meter vom Haus entfernt, was Kindern kurze und sichere Wege ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, das nächste Gymnasium liegt in 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit idealer Infrastruktur und ist somit perfekt geeignet für Familien und Berufstätige, die ein Zuhause mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige, aber zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Auch Kapitalanleger profitieren von der hohen Nachfrage und Wertstabilität in der Region. Zudem ist es eine attraktive Option für alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang.