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Andreas Kibler

Immobilienmakler

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41239 Mönchengladbach
Objektnr.: 430_Vieten

Reihenendhaus & Bungalow im Doppelpack! - Mönchengladbach Rheydt

171 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Wohnfläche:
171 m²
Grundstücksfläche:
518 m²
Gesamtfläche:
278 m²
Nutzfläche:
107 m²
Unterkellert:
Ja
Kaufpreis:
569.000 €
Heizkosten enthalten:
Nein
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Stadt, Land, Haus! Und das ist kein Spiel, sondern die Realität, bei der Ihre Wohnträume wahr werden!

Strahlende Helligkeit und geschickt geplante Großzügigkeit sind hier perfekt vereint und das ganze gleich zweimal. Sie erhalten hier die einmalige Gelegenheit, ein Reihenendhaus und der benachbarte Bungalow im Paket zu erwerben. Ja richtig gehört! Genau hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt als doppelter Eigentümer.

Damit ist nicht genug! Denn was eine glückliche Familie ausmacht, ist nicht nur der Platz, den jeder für sich selbst benötigt, sondern die erfreuliche Zeit, die man füreinander als Familie nimmt. Diese kann auf einer Gesamtfläche von ca. 278 m² Ihres zukünftigen Domizils in gemütlichen Abendstunden oder in den heißen Sommertagen an Ihrem hauseigenen Swimmingpool verbracht werden. Die Immobilien schaffen es viele Wünsche und Wohnkonzepte unter einen Hut zu bringen, da es nicht nur ein gemeinsames Domizil ist, sondern ebenso ein Rückzugsort.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollten Sie nicht die einmalige Chance verpassen, ein echter Fuchs zu sein und die Gelegenheit zu nutzen, ein Traumhaus zu erwerben!

Ausstattung

Reihenendhaus:

+ Massivbauweise
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer & Untertischgerät
+ moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
+ im EG elektische Rolläden (programmierbar)
+ Fenster mit Gurtrolläden
+ Velourteppichboden
+ hochwertiger Parkettboden
+ Fliesenboden
+ Holztreppenstufen (Buche) im Treppenhaus
+ Bad mit Dusche & 2 Waschbecken
+ Gäste-WC
+ überdachte Terrasse
+ elektrische Markise
+ Gartenhäuschen
+ Swimming-Pool
+ Garage
+ Dachboden
+ voll unterkellert

Bungalow:

+ eigener Hauseingang
+ Einbauküche
+ zur Gartenseite elektische Rolläden (programmierbar)
+ Fenster mit Gurtrolläden
+ Parkettboden
+ Fliesenboden
+ Holztreppenstufen (Buche)
+ Terrasse & Garten
+ elektrische Markise
+ Garage
+ voll unterkellert

... und vieles vieles mehr!

Lage

Hier leben Sie ruhig und gemütlich! Die ideale Lage in der Nähe vom Zentrum Rheydt richtet sich sowohl an junge Familien, die nah an Stadtzentrum leben wollen sowie an Senioren, die Ihre Ruhe suchen. Im Stadtteil befindet sich ein reichhaltiges Einkaufsangebot, idyllische Spazierwege sowie angesehene Schulen und Kindergärten. Die Rheydter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Dank der idealen Lage von Rheydt, kommt der Erholungswert durch Spaziergänge im Schloss Rheydt oder dem bunten Garten nicht zu kurz.

ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 022, SB4, SB81, 016,019, 020 welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen Rheydt, Mönchengladbach und Umgebung Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Die sehr günstigen Autobahnanbindungen an die A44, A46, A61, der B59 und B230 bringen Sie in Windeseile zu Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder die niederländische Stadt Roermond.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.03.2032
Verbrauchkennwert:
193.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1989
Ausstellungsdatum:
21.03.2022
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Mateusz Drozdz 02131 5953305

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