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Andreas Kibler

Immobilienmakler

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Je angefangene Minute 4,99 EUR inkl. MwSt.

41189 Mönchengladbach
Objektnr.: 898_Lisz

Stilvolle Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend!

100 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
6
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
8 m²
Gesamtfläche:
108 m²
Grundstücksfläche:
1.828 m²
Unterkellert:
Ja
Kaufpreis:
249.000 €
Hausgeld:
330 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 4,5 Zimmern, die ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend verspricht. Diese charmante Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle Schlafzimmern, die alle ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende bietet. Vom dort aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der ein idealer Ort ist, um die Sonne zu genießen, sich zu entspannen oder einen Kaffee am Morgen zu genießen.

Die Küche wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese Küche bietet Ihnen eine optimale Umgebung für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Außerdem befindet sich in der Wohnung ein modern gestaltetes und mit hochwertigen Armaturen ausgestattetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste und den täglichen Gebrauch.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser bezaubernden Eigentumswohnung zu überzeugen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen.

Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Massivbauweise
+ Gas-Zentralheizung (2013)
+ Warmwasser über Zentralboiler
+ Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung (Baujahr 2009 - 2018)
+ Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Modernes Wohlfühlbad mit barrierefreier Dusche (neuwertig)
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern incl. Fliesen 
+ Unterputz-Armaturen
+ Einbauküche inkl. elektr. Einbaugeräten (neuwertig)
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ DSL-Anschluss über Telefondose
+ Mauerwerkskeller
+ Fliesenboden
+ Vinylboden
+ Audio-Sprechanlage
+ Balkon
+ elektrische Markise mit Beleuchtung
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung (ca. 10 m²)

... und vieles mehr!

Lage

Hier finden Sie eine ruhige und gemütliche Lebensatmosphäre! Die perfekte Lage in der Nähe des Wickrather Zentrums spricht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die nach Frieden suchen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen. Der Bezirk bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, malerische Spazierwege sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten. Die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und das breite Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten tragen zur hohen Lebensqualität bei.

ÖPNV: In Beckrath verkehrt die Buslinie 016, die verschiedene Routen zwischen der Stadt Mönchengladbach und dem Bahnhof Wickrath bedient und somit Verbindungen herstellt.

Verkehrsanbindung: Dank der äußerst günstigen Anbindung an die Autobahnen A46 und A61 gelangen Sie im Nu zu Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder der niederländischen Stadt Roermond.

Sonstiges

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.06.2030
Verbrauchkennwert:
175.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1979
Ausstellungsdatum:
21.06.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ansprechpartner

Laura Venezia Nelipowitz +49 2131 5953305

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