GRAVEN47 | URBAN LIVING – Stilvolles Wohnen im Herzen von Willich!

Fläche von 66 m² bis 94 m²

Zimmer von 2 bis 3

Wohneinheiten Wohneinheiten 7

Entwicklungsphase
Ausführungsphase
Fertigstellung

Beschreibung

Mit GREVEN47 | URBAN LIVING entsteht im Herzen von Willich ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Zwei architektonisch aufeinander abgestimmte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten – sieben an der Grabenstraße 18 und vier an der Kreutzstraße 21 – fügen sich stilvoll in das bestehende Stadtbild ein und schaffen Raum für Menschen, die zentrales, barrierearmes Wohnen mit hochwertigem Design verbinden möchten.

Die klare Formsprache der Gebäude, lichtdurchflutete Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt miteinander kombiniert. Im Mittelpunkt steht ein gemeinschaftlich gestalteter Innenhof mit 12 Außenstellplätzen, einem Spielplatz und einer Begrünung, die die Atmosphäre eines privaten Rückzugsortes schafft. Eine überdachte Unterführung verbindet beide Häuser und bietet direkten Zugang zu den gemeinschaftlichen Flächen sowie dem Fahrrad- und Müllraum.

GREVEN47 steht für modernes Wohnen, das in jeder Hinsicht überzeugt: energieeffizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und hochwertigen Oberflächen in allen Räumen. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben – inklusive Raufasertapete mit weißem Anstrich und Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen. Ein Zuhause, das heute schon die Ansprüche von morgen erfüllt.

Ausstattung

+ Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten
+ 12 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Stromanschlüssen, Müllraum und Spielplatz im Innenhof (Wallbox gegen Aufpreis)
+ WU-Keller mit Abstellräumen und gemeinschaftlicher Waschküche
+ Barrierearme Grundrisse in allen Geschossen
+ Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)

+ Hochwertige Massivbauweise aus Kalksandstein mit WDVS
+ Helle Putzfassade, teils farblich abgesetzt mit Riemchenklinker
+ Dachdeckung mit Betondachsteinen in Granitgrau
+ Balkone mit Betonplattenbelag, Terrassen mit anthrazitfarbenem Pflaster
+ Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazitgrau foliert)
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Pilzkopfverriegelung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Hauseingangstüren aus Kunststoff mit Edelstahlgriffen und elektrischem Türöffner
+ Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für Haus- und Wohnungstüren)
+ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Freisprechfunktion

+ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
+ Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Frostsichere Außenwasseranschlüsse (EG-Wohnungen und Gemeinschaft)
+ Hochwertige Sanitärobjekte von KERAMAG, HANS GROHE, GEBERIT.
+ Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Echtglasabtrennung
+ Hochwertige Keramik-Waschtische, moderne Fliesen (Boden 30×60 cm)

+ Innentüren in Weißlackoptik mit Edelstahlgriffen
+ Wohnungseingangstüren schallgedämmt, mit Sicherheitsbeschlag
+ Innenfensterbänke aus Naturstein „Polar Grey“
+ Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit
+ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und strukturierte Netzwerkverkabelung
+ SAT-Anlage mit Multischalter und Anschluss in jedem Wohnraum
+ Wände und Decken tapeziert mit Raufasertapete und weiß gestrichen
+ Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Design-Vinylboden

und vieles mehr...

Lage

GREVEN47 | URBAN LIVING liegt in einer der begehrtesten Lagen von Willich-Zentrum – ruhig, grün und dennoch mitten im Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Gemeinschaft – ideal für Familien, Paare und Singles, die zentrales Wohnen schätzen, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A44 und A52 erreichen Sie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach in weniger als 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Gleichzeitig bietet Willich ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Grünanlagen, Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Stadtleben. Hier vereinen sich Urbanität und Wohnruhe zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und gerne bleibt.

Sonstiges

Der Baubeginn des Projekts ist für Anfang 2026 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 14 Monate, sodass die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen planmäßig im 1. Quartal 2027 erfolgen kann. Die Wohnungsabnahmen erfolgen nach Baufortschritt in Abstimmung mit dem Bauträger.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben – einschließlich Malerarbeiten (Raufasertapete mit weißem Anstrich) sowie Design-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Nicht Bestandteil der Bauleistung sind Einbauküchen und Möblierungen; diese sind vom Käufer zu stellen.

Individuelle Sonderwünsche oder Ausstattungsänderungen können – je nach Baufortschritt – in Abstimmung mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Änderungen, die durch technische Erfordernisse oder behördliche Auflagen notwendig werden, bleiben vorbehalten, sofern sie den Wert und die Qualität der Immobilie nicht mindern.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand; Irrtümer und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen in der beurkundeten Bau- und Leistungsbeschreibung (UVZ-Nr. 399 / 2024).

Galerie Innenansicht

Lage

GREVEN47 | URBAN LIVING liegt in einer der begehrtesten Lagen von Willich-Zentrum – ruhig, grün und dennoch mitten im Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Gemeinschaft – ideal für Familien, Paare und Singles, die zentrales Wohnen schätzen, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A44 und A52 erreichen Sie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach in weniger als 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Gleichzeitig bietet Willich ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Grünanlagen, Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Stadtleben. Hier vereinen sich Urbanität und Wohnruhe zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und gerne bleibt.