Martin-Rieffert-Quartier Willich – Nachhaltigkeit, Komfort und Leben in 11 modernen Wohneinheiten

Fläche von 50 m² bis 112 m²

Zimmer von 2 bis 4

Wohneinheiten Wohneinheiten 11

Entwicklungsphase
Ausführungsphase
Fertigstellung

Beschreibung

Im Herzen von Willich entsteht mit dem Martin-Rieffert-Quartier ein modernes Neubauprojekt, das zeitlose Architektur und hohen Wohnkomfort vereint. Klare Linien, anthrazitfarbene Fenster und ausgewählte Fassadenelemente verleihen dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung. Die massive Bauweise mit geprüftem Luftdichtigkeitskonzept steht für Qualität und Langlebigkeit. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage und ermöglicht barrierefreien Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Der private Kinderspielplatz im geschützten Innenhof schafft zusätzlichen Mehrwert und fördert ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Die Wohnungen überzeugen durch helle, offen gestaltete Grundrisse und großzügige Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche – ideal für gemeinsame Zeit und individuelle Entfaltung. Dreifach verglaste Bi-Color-Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein behagliches Raumklima, elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Terrassen in den Erdgeschosswohnungen sowie großzügige Balkone in den oberen Etagen erweitern den Wohnraum ins Freie. Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller und einbruchgesicherte Wohnungseingangstüren unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Auch in Thema Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnen. Die schlüsselfertige Übergabe inklusive Oberböden und Malerarbeiten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzliche Abstellräume, Gäste-WCs in vielen Einheiten sowie die hauseigene Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen runden das komfortable Gesamtbild ab. Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und modernes Lebensgefühl harmonisch verbindet.

Ausstattung

+ Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
+ 15 Tiefgaragenstellplätzen, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Stromanschlüssen, Müllraum (Wallbox gegen Aufpreis)
+ WU-Keller mit Abstellräumen und gemeinschaftlicher Waschküche
+ Barrierearme Grundrisse in allen Geschossen
+ Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
+ Hochwertige Massivbauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
+ Helle Putzfassade, teils farblich abgesetzt mit Riemchenklinker
+ Dachdeckung mit Betondachsteinen in Granitgrau
+ Balkone mit Betonplattenbelag, Terrassen mit anthrazitfarbenem Pflaster
+ Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazitgrau foliert)
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Pilzkopfverriegelung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Hauseingangstüren aus Kunststoff mit Edelstahlgriffen und elektrischem Türöffner
+ Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für Haus- und Wohnungstüren)
+ Video-Sprechanlage mit Farbdisplay und Freisprechfunktion
+ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
+ Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Frostsichere Außenwasseranschlüsse (EG-Wohnungen und Gemeinschaft)
+ Hochwertige Sanitärobjekte von KERAMAG, HANS GROHE, GEBERIT.
+ Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Echtglasabtrennung
+ Hochwertige Keramik-Waschtische, moderne Fliesen (Boden 30×60 cm)
+ Innentüren in Weißlackoptik mit Edelstahlgriffen
+ Wohnungseingangstüren schallgedämmt, mit Sicherheitsbeschlag
+ Innenfensterbänke aus Naturstein „Polar Grey“
+ Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit
+ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und strukturierte Netzwerkverkabelung
+ SAT-Anlage mit Multischalter und Anschluss in jedem Wohnraum
+ Wände und Decken tapeziert mit Raufasertapete und weiß gestrichen
+ Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Design-Vinylboden

und vieles mehr...

Lage

Der Neubau befindet sich in attraktiver, ruhiger und zugleich absolut zentraler Lage von Willich – einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Umfeld der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt verbindet gewachsene Nachbarschaften mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgt das beliebte Freizeitbad Freizeitbad De Bütt, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ganzjährig vielfältige Angebote für Groß und Klein bereithält.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Über die L154 und die Autobahn A52 erreichen Sie Düsseldorf in nur etwa 10–12 Minuten. Auch die umliegenden Städte wie Krefeld, Mönchengladbach oder Köln sind schnell erreichbar. Für Ausflüge ins benachbarte Ausland bieten sich die niederländischen Städte Roermond mit dem bekannten Designer Outlet und Venlo mit ihren idyllischen Maas-Promenaden an. Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Vernetzung auf ideale Weise.

Sonstiges

Baubeginn und Fertigstellung:
Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist für den 01.09.2026 vorgesehen. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit in der finalen Ausbau- und Fertigstellungsphase. Erste Eigentümer können sich bereits auf die baldige Übergabe freuen.
Restarbeiten in den Allgemeinflächen – insbesondere Malerarbeiten sowie die abschließende Gestaltung der Außenanlagen – können witterungsabhängig noch bis zu 6 Monate nach Bezug andauern.

Ausstattungs- und Auswahlmöglichkeiten:
Im Rahmen der Bemusterung haben Käufer die Möglichkeit, verschiedene Details der Innenausstattung individuell auszuwählen. Hierzu zählen unter anderem Bodenbeläge, Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte, Innentüren sowie ausgewählte Ausstattungsoptionen.
Sonderwünsche können – vorbehaltlich technischer und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit – berücksichtigt werden.

Hinweis zu Abweichungen:
Alle Angaben zu Ausstattungsdetails, Materialien und technischen Ausführungen basieren auf der aktuellen Planung. Änderungen aufgrund behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse oder Weiterentwicklungen des Bauprojekts bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte der notariellen Baubeschreibung.

Wichtiger Hinweis:
Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Größenangaben können aufgrund technischer oder gestalterischer Anpassungen geringfügig abweichen. Sämtliche Angaben dienen der ersten Orientierung und sind unverbindlich. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte.

Galerie Innenansicht

Lage

Der Neubau befindet sich in attraktiver, ruhiger und zugleich absolut zentraler Lage von Willich – einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Umfeld der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt verbindet gewachsene Nachbarschaften mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgt das beliebte Freizeitbad Freizeitbad De Bütt, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ganzjährig vielfältige Angebote für Groß und Klein bereithält.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Über die L154 und die Autobahn A52 erreichen Sie Düsseldorf in nur etwa 10–12 Minuten. Auch die umliegenden Städte wie Krefeld, Mönchengladbach oder Köln sind schnell erreichbar. Für Ausflüge ins benachbarte Ausland bieten sich die niederländischen Städte Roermond mit dem bekannten Designer Outlet und Venlo mit ihren idyllischen Maas-Promenaden an. Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Vernetzung auf ideale Weise.